Azam Ghoidell, die Sprecherin der Organisation für die Registrierung von Dokumenten und Immobilien im Land, hat erklärt, dass Buchgrundbesitzurkunden keine rechtliche Gültigkeit mehr haben und die Eigentümer schnell handeln müssen, um sie in digitale Grundbesitzurkunden umzuwandeln.
Frist für die Umwandlung von Buchurkunden
Ghoidell erklärte, dass Buchgrundbesitzurkunden bis zum Jahr 1388 (2009) ausgestellt wurden und danach durch Einzelurkunden oder digitale Grundbesitzurkunden ersetzt wurden. Laut Artikel 11 des umfassenden Gesetzes über digitale Grundbesitzurkunden hatte der Gesetzgeber eine Frist von fünf Jahren für die Umwandlung dieser Urkunden festgelegt, die zu Beginn des Jahres 1399 (2020) abgelaufen ist. Von nun an wird die Organisation keine registrierungsbezogenen Dienstleistungen für diese Urkunden anbieten.
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Methoden zur Umwandlung von Urkunden
Um die Grundbesitzurkunden umzuwandeln, können die Eigentümer das nächstgelegene Notariat aufsuchen und ihren Antrag einreichen. Sie können auch die zuständige Registrierungsstelle am Standort der Immobilie aufsuchen. Ghoidell berichtete auch von der Möglichkeit, den Besitz über das Portal "Katib" einzusehen, und sagte, dass bald alle Grundbesitzurkunden elektronisch ausgestellt werden.
Sie fügte hinzu, dass die Farbe der Grundbesitzurkunden auf grün geändert wurde und ab dem Jahr 1403 (2024) alle Grundbesitzurkunden in dieser Farbe ausgestellt werden. Diese Farbänderung erfolgt, um das Interesse der Menschen an den Grundbesitzurkunden und deren Relevanz für Transaktionen zu erhöhen.
Unterschiede zwischen Grundbesitzurkunden
Ghoidell erklärte die Unterschiede zwischen digitalen Grundbesitzurkunden und Buchurkunden, indem sie sagte, dass in den Buchurkunden Transaktionen nur auf der Übertragungsseite registriert wurden, während bei digitalen Grundbesitzurkunden mit jeder Transaktion eine neue Grundbesitzurkunde ausgestellt wird. Diese Änderung wird zur größeren Transparenz in den Transaktionen beitragen.
Die Sprecherin der Organisation für die Registrierung von Dokumenten und Immobilien im Land betonte auch die Wichtigkeit, eine Grundbesitzurkunde für Immobilien zu erhalten, die keine Urkunde haben, und sagte, dass die Menschen ihre Grundbesitzurkunde beantragen sollten, um von rechtlichen Vorteilen zu profitieren. Ghoidell sagte auch, dass für Immobilien, die mit einem Kaufvertrag erworben wurden, eine offizielle Urkunde im Notariat erstellt werden muss.
Laut Ghoidell ist der wichtigste Vorteil einer Grundbesitzurkunde, dass die Menschen durch deren Erhalt ihr Eigentum rechtlich absichern können. Sie wies auch auf die Herausforderungen hin, die auftreten können, wenn keine Grundbesitzurkunde vorhanden ist, und forderte die Menschen auf, schnell zu handeln, um ihre Grundbesitzurkunde zu erhalten.
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